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〔記者何世昌／台北報導〕嘉利世建設公司推出預售屋建案「寓之東京」，主打小坪數、低總價，17戶在1個月簽約完畢。如今美夢成泡影，過半承購戶今早在台北市議員徐世勳陪同下出面指控，大眾銀行未經允許、擅自撥款，讓建商把「毛胚屋」逕交屋；更慘的是，建商與包商另有糾紛，毛胚屋還遭包商佔據，有家歸不得。但大眾銀新車車貸利率多少行表示，銀行絕對有告知客戶要撥款，更要簽署撥款同意書。

嘉利世建設公司2014年推出的預售屋建案「寓之東京」位在台北市敦化北路，且地處明星學區（敦化國小、敦化國中）、靠近捷運站（小巨蛋站、南京復興站）。該建案基地面積38坪，地上6層／地下1層，採用RC鋼骨結構。由於基地面積小，共規劃17戶的10坪小房、室內高度3.6米，每坪開價130萬元買車貸款問題；建商配合銀行「大眾銀行」允許貸款8成，因此吸引民眾搶簽約。嘉義貸款

去年5月起陸續過戶，但建商迄今未申請水電，外牆鷹架未拆、仍是毛胚屋；且建商與下游裝潢包商另有糾紛，包商佔據大樓，將承購戶拒於門外。承購戶組自救會，並向律師事務所、台北市議員徐世勳求助，才發先可能是捲入詐騙。

對此，大眾銀行晚間受訪回應，銀行要撥款給建商前，都有通知住戶到銀行跟銀行借錢貸款試算車貸來對保，且撥款時也都有通知住戶，告知要撥款給建商，所有人都有簽署撥款同意書。另記者會指出核貸成數銀行信用瑕疵貸款債務更生條件高達8成，也是錯誤訊息；住戶依據個人財力核貸成數，從5成到7.5成職業軍人信貸不等。

首次上稿 13:31
更新時間 20:20債務協商機制

2017-03-2320:20遠東信貸條件

9戶承購戶戴口罩、墨鏡今早出面召開記者會還原當時簽約與受害過程。1名承購戶指出，展銷中心強調該建案十分稀罕、室內高度3.6米可另做夾層，且自備款僅2、300萬元，其餘可向大眾銀行貸款。簽約時，建商整合負債條件要求簽署土地、建物、裝潢3份合約；投資客則另簽訂「代租代管的租賃合約」。

承購戶進一步說明，「土地」與地主簽約、「建物」與建商嘉利世建設公司簽約、「裝潢」與傳祐工程行簽約；「代租代管」先後與好運公司、天使公司簽約。去年2月毛胚屋完成後，裝潢卻毫無動靜，便要求辦理過戶；大眾銀行也未經同意擅自撥款、觸發同年5月完成交屋。更慘的是，建商與下游包商另有糾紛，整棟房屋遭包商佔據，承購戶銀行信貸條件債務協商程序有家歸不得。

承購戶察覺怪異，經委託律師查證後發現，傳佑公司、天使公司聲稱未曾參與簽約，好運公司則不存在。對此，北市簡任消保官楊麗萍表示，近期將啟動行政調查，若上述情節屬實，嘉利世建設公司恐涉嫌偽造文書、詐欺、債務不履行，不排除發布消費警訊；下游包商則涉嫌侵占罪。

徐世勳於記者會現場致電嘉利世建設公司負責人周育德。周表示，上個月已初步召開協調會仍存爭議，因此已通知承購戶下週一再舉整合負債推薦貸款成數2017辦1次協調會。但現場9戶承購戶均表示不知情。新竹小額借款

徐世勳懷疑這是新型態詐欺手法，嘉利世建設公司藉此吸金2億元；他提醒，嘉利世建設公司在台北市仁愛路精華地段也推類似預售建案，民眾務必小心，以免循環理財貸款落入詐騙陷阱。債務整合協商整合負債各家銀行利率

過半承購戶今早在台北市議員徐世勳陪同下銀行貸款利率2017出面指控，大眾銀行未經允許、擅自撥款，讓建商把「毛胚屋」逕交屋；更慘的是，建商與包商另有糾紛，毛胚屋還遭包商佔據，有家歸不得。（華南銀行貸款條件記者何世昌攝）

大眾銀行表示，針對這起建商、包商與住戶的糾紛，大眾銀也為客戶設想，主動與建整合債務銀行債務整合是什麼商交涉，請建商趕快解決問題。

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